Город, в который хочется инвестировать: как архитектура влияет на потребителей и экономику

18 Июня 2025

Аналитический центр НАФИ и Фонд Росконгресс в рамках совместного трека «Урбан Хаб» Петербургского международного экономического форума подготовил новое масштабное исследование*  о влиянии архитектуры и культурного облика 16 российских городов-миллионников на их инвестиционную и туристическую привлекательность, а также на поведение потребителей.

powered by tet-o-tvet_yellow.png

Исследование проведено с помощью  исследовательской платформы Тет-О-Твет

ПОДРОБНЕЕ О НАШИХ РЕШЕНИЯХ >>


Результаты исследования показали, что архитектурный ландшафт города сегодня – это не просто визуальный фон для жизни и работы людей, проживающих в нем, а мощный фактор для его экономического развития. 84% жителей крупных городов России и 89% российских предпринимателей, работающих с розничными клиентами, считают, что архитектурный облик влияет на желание инвесторов вкладывать ресурсы в город. При этом 71% представителей бизнеса уверены, что появление в городах новых визуально привлекательных общественных пространств способно стимулировать развитие бизнеса.

Креативные пространства (лофты, арт-кластеры, технопарки и другие трансформированные локации) становятся ключевыми точками притяжения для жителей городов и предпринимателей. Их позитивный вклад в развитие малого бизнеса и самозанятости отмечают 79% предпринимателей и 76% опрошенных горожан. 68% жителей крупнейших городов России уже посещали такие пространства в своем городе – чаще всего в Уфе (77%), Воронеже (75%), Санкт-Петербурге и Новосибирске (по 73%), а 27% участников исследования считают, что именно креативные пространства становятся новыми достопримечательностями для туристов.

Архитектура все чаще интегрируется в сценарии потребительского поведения: 75% жителей крупных городов выбирают маршруты прогулок и культурного отдыха, ориентируясь на внешний облик зданий, фасады и благоустройство. 

90% предпринимателей считают внешний вид зданий важным фактором при выборе локации и планировании развития бизнеса, а 86% обращают внимание на эстетику вывесок и рекламы как элемент, влияющий на восприятие бренда и района клиентами. Каждый второй предприниматель (50%), работающий с розничными клиентами, уже использует архитектурный или исторический контекст города в своей коммуникации с ними.

Значительное влияние архитектурный облик города оказывает на его туристический потенциал. Города, сохранившие историческую застройку и уникальные памятники, имеют наибольший туристический потенциал. По мнению большинства жителей крупных городов, исторический центр с сохранившейся застройкой, а также уникальные культурные объекты являются основными местами притяжения туристов – на них указали 73% и 63% жителей городов-миллионников соответственно. При этом 66% горожан уверены, что правильным решением в отношении обветшавших исторических зданий является их полная реставрация с сохранением оригинального облика и деталей. Запрос на полную реставрацию исторических зданий говорит о высокой ценности исторической аутентичности для жителей городов.

На основании ответов жителей составлены рейтинги крупнейших городов России по ключевым параметрам – туристической привлекательности архитектуры, состоянию исторических зданий, визуальной эстетике, восприятию уникальности и уровню развития креативных пространств.

По итогам комплексного анализа полученных значений удовлетворенности жителей состоянием архитектуры и развитием креативных пространств крупнейшие города разделились на четыре группы:

  • Флагманы (Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород). Здесь сочетаются сильный архитектурный бренд, развитая креативная инфраструктура и высокая удовлетворенность горожан современным обликом города.

  • Исторические и креативные (Екатеринбург, Краснодар, Красноярск, Пермь). Эти города активно развивают современные пространства на базе культурного наследия.

  • Исторические, но не креативные (Ростов-на-Дону, Волгоград, Воронеж, Самара). Здесь велика ценность архитектурного фонда, но креативный потенциал пока раскрыт не полностью.

  • Требующие внимания к архитектуре (Новосибирск, Уфа, Челябинск, Омск). В этих городах архитектура пока не воспринимается как поведенческий и имиджевый ресурс, но есть большой потенциал для развития.

Подробные данные, региональные срезы, поведенческие сценарии и рекомендации – представлены на сайте Росконгресса:

Скачать pdf

Юлия Зубарик, советник Фонда Росконгресс, программный директор Росконгресс Урбан Хаб:

«Исследование НАФИ и Фонда Росконгресс наглядно демонстрирует, что историческая архитектура – это не просто наследие прошлого, а мощный драйвер экономического и социального развития городов. Сохранение и реставрация исторических зданий, как показывают данные, напрямую влияют на туристическую привлекательность, инвестиционный климат и даже поведение потребителей.

Особенно важно, что 66% горожан поддерживают полную реставрацию исторических объектов с сохранением их аутентичности. Это подтверждает: люди ценят связь с культурным наследием и видят в нем основу для устойчивого развития. Креативные пространства, интегрированные в историческую среду, – отличный пример того, как прошлое и будущее могут работать вместе, создавая новые точки роста для бизнеса и культуры.  

Наша задача – не только сохранять уникальный облик городов, но и адаптировать его к современным потребностям, чтобы исторические здания оставались живыми, востребованными и продолжали вдохновлять новые поколения. Архитектура – это язык, на котором говорит город, и мы должны сделать так, чтобы его голос звучал четко и уверенно».

Гузелия Имаева, генеральный директор Аналитического центра НАФИ:

«Архитектура – это не только эстетика, но и реальный экономический ресурс. Наше исследование показало: внешний облик города, состояние зданий, влияет на поведение потребителей, маршруты прогулок, выбор районов для проживания, отношение к местам торговли и отдыха. Люди чаще выбирают места с узнаваемыми фасадами, зелеными зонами и визуальным порядком. А предприниматели считают, что архитектурный облик влияет на желание бизнеса и инвесторов вкладывать ресурсы в город – 89% предпринимателей говорят об этом напрямую.

Особенно заметна роль креативных пространств. Это уже не нишевая история, а важный драйвер городской жизни: точки роста для малого бизнеса, самозанятости, культурного и гастрономического туризма. Архитектура становится языком, на котором город «говорит» с жителями и гостями. И чем понятнее и привлекательнее этот язык, тем выше доверие и вовлеченность – а значит, и экономический эффект».

Анкетирование

Это не полная версия релиза. Заполните форму ⬇ и мы моментально вышлем файл со всеми данными, включая таблицы, на вашу электронную почту.



Оставайтесь в курсе! 

Подписывайтесь на наши социальные сети:

 

*Исследование проведено среди жителей 16 российских городов с численностью населения, превышающей 1 млн человек (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Челябинск, Уфа, Самара, Ростов-на-Дону, Краснодар, Омск, Воронеж, Пермь, Волгоград). В исследовании приняли участие 5200 жителей городов в возрасте от 14 до 80 лет и 500 российских предпринимателей, работающих с розничными клиентами. Выборка репрезентировала взрослое население каждого города по полу и возрасту.
Скачать полное исследование
«Город, в который хочется инвестировать: как архитектура влияет на потребителей и экономику»

Понравился материал?
Поделитесь им с коллегами и партнерами!

Похожие публикации

Исследование Литрес и НАФИ: Зумеры — поколение с самым устойчивым интересом к чтению
12 Марта 2026

Книжный сервис Литрес и Аналитический центр НАФИ изучили читательские привычки представителей разных поколений — от Альфа до поколения Х . Больше всего времени книгам уделяют зумеры. Альфа отличает наибольшая склонность терять концентрацию и бросать произведение недочитанным, а миллениалов — повышенный интерес к книгам по психологии.

Исследование НАФИ и «Эксмо-АСТ»: Константин Симонов — самый вспоминаемый автор книг о Великой Отечественной войне
20 Февраля 2026

За последний год доля россиян, которые читали или слушали книги о Великой Отечественной войне немного увеличилась (на 3 п.п. с 31% в 2025 году до 34% в 2026 году). Самый вспоминаемый автор — Константин Симонов (20%). Лидером по росту осведомленности о книге за последний год стала повесть Бориса Васильева «В списках не значился» — доля тех, кто слышал об этом произведении за год выросла на 12 п.п. с 48% в 2025 году до 60% в 2026 году.

Исследование НАФИ: только 8% россиян почти всегда чувствуют себя спокойно
26 Января 2026

Спокойствие перестает быть для россиян нормальным фоновым состоянием. Только 8% чувствуют себя спокойно и умиротворенно всегда или почти всегда. Стресс становится устойчивым фоном и в профессиональной жизни: каждый пятый (20%) признался, часто испытывает стресс на работе. Большинство (57%) говорят, что даже небольшой стресс вызывает у них сильные переживания.

61% женщин с онкологией испытывают изменения в профессиональной жизни: как онкодиагноз влияет на карьеру женщин в России
2 Декабря 2025

Благотворительный фонд «Дальше» совместно с Аналитическим центром НАФИ опубликовал результаты комплексного социологического исследования о вовлечении в экономику женщин с онкологическими заболеваниями. В исследовании приняли участие более 3600 респондентов, включая женщин с онкодиагнозом и руководителей российских компаний. Результаты показывают острую необходимость в разработке системных программ поддержки женщин, перенесших онкологическое заболевание, в вопросах трудоустройства и развития карьеры.


Новый взгляд на развитие территорий и городское планирование: Интеграция культурного кода в городскую среду
Результаты пилотного социологического исследования, проведенного при участии международной дискуссионной платформы «Росконгресс Урбан Хаб»

Используемые методы

Внимание!

Нам стало известно о ряде случаев мошенничества, когда людям звонят или пишут от лица сотрудников НАФИ и предлагают заработать на криптовалютах и ценных бумагах. Мы не обращаемся к клиентам с подобными предложениями. Пожалуйста, будьте бдительны!